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以葡萄牙為例，葡萄牙稅務局對房產評價的計算方式是：針對全國范圍內房產的建筑價格以及其他房產相關的指標進行估價，同時此價格是由國家制定的。由于評估標準不同，開發商的建筑價格跟稅務局的建筑價格指標肯定會有落差；簡單來說，這個價格差是因為稅務局的評估價為成本價并以此進行征稅，而開發商給出的是市場價格。

所以，如果正確了解了政府估價，那么你就絲毫不必為買賣房產的價格比政府估價高還是低而糾結了。下面綜述一下幾個常見估價的用途：

• 政府估價——用于政府計算和征收地稅【征稅】

• 銀行估價——用于銀行審批房屋貸款時的風險控制【房貸】

• 保險公司估價——用于保險公司對房屋承保時的風險評估【投?！?/p>

• 房地產經紀人對房屋的估價——這才是在房地產買賣中最值得參考的市場價值評估。前提是，這個經紀人需要有足夠的房地產從業經驗?！窘灰住?/p>

目前歐洲的房地產異?；钴S，價格飆升。在這樣的交易環境下，房地產的市場價值往往都是超過政府估價的。所以說房地產正真的市場價值和政府估價半毛錢關系都沒有！