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2016年全澳房產數據統計出爐~~
根據澳洲權威房地產研究機構Corelogic RP Data最新數據顯示：2016年整年全澳首府城市房價在2015年的基礎上平均增長10.9%，是自2009年至今增長速度最快的一年；就投資回報來看（物業凈值增長+租金回報），別墅住宅作為主要投資主體，8大首府城市平均別墅回報率達14.7%。
縱觀全澳來看：悉尼、墨爾本和霍巴特三個城市總體房價增長10%以上。
澳大利亞八大首府城市住宅價值年增長率以及總體投資回報：
Core Logic研究總監Tim Lawless表示：“我們從數據上還可以發現，不同住宅類型的增長率也有很大的區別。過去12個月中，首府城市的別墅增長率為11.6%，而公寓的增長幅度大約為5.9%。
2016年悉尼房價上漲了15.46%，墨爾本房價上漲了13.68%，甚至連霍巴特和堪培拉也出乎預料，分別上漲了11.24%和9.29%。
這一數據讓很多預測2016房價上漲將受到抑制的經濟學家頗為震驚。2015年悉尼和墨爾本的房價分別上漲了11.5%和11.2%，低于2016年的漲幅。
ANZ（澳新銀行）之前預測，2016年新州房價將上漲3.2%，維州房價上漲3.2%，昆州上漲2%，全國綜合上漲2.8%。
CoreLogic自己的經濟學家也只預測悉尼上漲3%，墨爾本甚至下降1%。
2015年12月至2016年12月五大首府城市住宅價格變化
SQM的專家預測則很接近，認為如果降息兩次的話，悉尼將上漲9%，墨爾本上漲15%。超低的利率和上市房屋數量不足是推動房價上漲的原因，并將在未來繼續進一步推高房價。
超強的住宅房產需求也帶動了外圍城市，其中表現最好的就是霍巴特，但還不足以吸引足夠多的內陸開發商。
根據近年來CoreLogic的年度調查數據：Lawless先生透露，澳大利亞部分地區的房市已經體現了宏觀經濟和人口的變化趨勢。就如強有勁的地區經濟復蘇加上移民人口和自然人口增長，導致墨爾本和悉尼的房地產市場近幾年來有了根本的變化；而最近這種增長趨勢已經擴大到霍巴特和堪培拉，以及很多沿海地區的房產價值也在迅速上升。
2009年1月（全球金融危機之后）至今澳大利亞八大首府城市房價變化：
自全球金融危機以來，悉尼的房地產市場自2009年1月至今上漲了97.5%，住宅價值幾乎翻了一番；墨爾本市場同期也增長了83.5%。其它首府城市在這8年多里總體也有所增長，但漲幅沒有這兩個城市那么大。
