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近日，國內房價話題又被炒爆，經歷過暴漲的房價再次退熱退燒，此番房價猶如過山車一般，刺激著不少人的心臟。然而此時的歐洲房價，又是另外一番景象，歐洲的房產正處于回暖期，今天我們以16年一季度西班牙房價分析為例，讓數據為大家解讀這一現象。

下圖是三季度（2015 三、四季度，2016 第一季度）以來西班牙房地產市場指數。馬德里以及巴塞羅那地區依舊是帶動房價回升的“火車頭”。漲幅分別達到7% & 8.2%。且房價增長區域主要集中在沿海區域以及內陸馬德里大區。

2016第一季度西班牙房價報告

西班牙房價真正呈現上漲勢頭的是馬德里與巴塞羅那，這歸因于政府的大力扶持，以及經濟周期的回暖，當然也有投資居留的作用，但隨著形式的發展，購房居留會在房價回暖的因素中越來越凸顯。

16年一季度西班牙城區房價漲跌排行

巴塞羅那的“蒙錐克山區”和“大學城區”是房價漲幅最大的區域，如下圖：

上圖顯示巴塞羅那大學城區、蒙錐克區、老城區；馬德里薩拉曼卡區、卡拉巴切區，都是區域性價格上漲最多的地區。