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到了海外買房投資，出租你要怎么辦？

來源：嘉德海外 編輯：嘉德海外時(shí)間：2016年03月22日

摘要：海外投資置業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)變成合理分化資產(chǎn)配置，降低投資風(fēng)險(xiǎn)的一種重要方式。海外投資置業(yè)不僅能夠多元化您的資產(chǎn)配置，而且還能獲得歐盟身份，一舉兩得。但是有些投資人只是為了分化資產(chǎn)配置，并不會(huì)去居住。

海外投資置業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)變成合理分化資產(chǎn)配置，降低投資風(fēng)險(xiǎn)的一種重要方式。海外投資置業(yè)不僅能夠多元化您的資產(chǎn)配置，而且還能獲得歐盟身份，一舉兩得。但是有些投資人只是為了分化資產(chǎn)配置，并不會(huì)去居住。
在這里小編向大家介紹3種不同的房產(chǎn)出租方式，讓您的海外房產(chǎn)繼續(xù)收益！

1.包租協(xié)

包租協(xié)議是保證收益的，投資人將房產(chǎn)委托包租后，即可按照協(xié)議約定產(chǎn)生收益。一般在投資人過戶地契之后才開始包租，投資人不必?fù)?dān)心房產(chǎn)出租問題，并且包租的收益是固定的。我們目前也有很多包租項(xiàng)目可供客戶選擇，項(xiàng)目類型多樣，包括公寓、度假類型的別墅等等。

2.協(xié)助出租

協(xié)助出租是地契過戶后，開發(fā)商協(xié)助投資人出租房產(chǎn)，或者介紹出租中介給投資人，以便將房產(chǎn)出租出去。協(xié)助出租無法保證到底何時(shí)能將房產(chǎn)出租出去，具體的租金如何也無法保證，只能是有潛在租客來問詢時(shí)開發(fā)商將信息傳遞給投資人，出租與否還要投資人自己定奪。

3.租約協(xié)議

租約指投資人購房時(shí)，該套房產(chǎn)就正在出租中，此時(shí)是開發(fā)商和租客簽署的租賃合同，合同上會(huì)規(guī)定租期和租金，但是由于此時(shí)房產(chǎn)還不屬于投資人，所以租金也無法給到投資人。等到地契過戶之后，開發(fā)商才會(huì)告知租客將租金打到投資人的賬戶內(nèi)。

像帶租約的這種情況，是有可能發(fā)生租客在租約未到期的情況下提前續(xù)約的，比如簽訂合同時(shí)租約是3年，而租客鑒于市場行情越來越好，租金對(duì)自己又有利，就會(huì)在第二年時(shí)申請(qǐng)續(xù)約，再次簽約新的租約合同，此時(shí)，投資人是可以與租客商談新的出租價(jià)格的，以最大程度上獲取收益。

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