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時至立秋，陣陣熱浪卻宣布夏天并沒有那么早結(jié)束。投資人的目光被這個國家所吸引而去——希臘。近期，希臘政府?dāng)M出臺新政，正式邀請外國養(yǎng)老金領(lǐng)取者將其居住地轉(zhuǎn)移到希臘。根據(jù)該提案，歐洲養(yǎng)老金持有人一旦成為希臘的稅務(wù)居民的話，所有收入稅率將按照7%來計算，遠(yuǎn)低于之前的28%~44%。希臘總理米佐塔基斯的首席經(jīng)濟顧問亞歷克斯·帕特里斯（Alex Patelis）透露，該政策適用于養(yǎng)老金、資本收益及租金等所有形式產(chǎn)生的收入。

01 7%的低稅政策該如何享受？

表示：希臘政府?dāng)M出臺低稅政策，不僅希望吸引自歐洲的退休人員移居希臘，更重要的是吸引更多資金流入希臘，就如同英國人退休之后，會選擇在馬耳他購買房產(chǎn)一樣，從而進一步刺激希臘的房地產(chǎn)市場。若該項擬法案能夠順利通過，低稅率將適用于其他所有來自國外的資金收入，無論是投資收入、房租收入或其他理財資產(chǎn)收入，退休者只需繳納7%的所得稅。如此一來，大批擁有巨額收入的人士將會趨之若鶩，希臘或?qū)⒊蔀樾乱淮摹皽p稅天堂”。那么愛屋及烏，希臘房產(chǎn)的投資價值也將一路飆升，成為了名副其實的“黃金簽證”。需要強調(diào)的是，要成為希臘的稅務(wù)居民，就需要在希臘本土每年住滿183天，因此租房或買房都是必須的選擇。2020年，希臘接連不斷出臺各項利好政策、中希之間日益關(guān)系密切，及希臘低廉的物價和優(yōu)美的自然環(huán)境，勢必有更多的海外投資者涌進希臘，為疫情后時代注入新活力。當(dāng)此之時，擬推出低稅政策不失為一種雙贏。

02 希臘的吸引力如何引領(lǐng)全歐洲的？

無獨有偶。7月15日，在第三屆InvestGR論壇上，安永國際會計師事務(wù)所希臘分所（Ernst&Young Greece）發(fā)布了《2020年希臘吸引力調(diào)查》的報告，該報告顯示了，全球投資者對希臘的投資興趣正在變得十分濃厚。安永指出，希臘在防疫方面重拳出擊，給投資人帶來了極大的安全感。無論是應(yīng)對的速度，還是經(jīng)濟刺激計劃的高效，都給投資人留下了深刻的印象。為吸引更多投資人，希臘政府今年推出多項利好政策，包括多項減稅和經(jīng)濟刺激政策。62%的投資者認(rèn)為目前希臘投資政策非常有吸引力且非常友善；28%的企業(yè)表示明年有在希臘投資的打算。而在法國和比利時，這兩個數(shù)據(jù)則分別為16%和10%，不到希臘的一半?？傊?，不管是和往年比較或是同級別的歐洲國家比較，希臘的吸引力是有較大優(yōu)勢的。其實，在更早之前的普華永道聯(lián)合城市土地研究所發(fā)布的《2020年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》中，希臘雅典的表現(xiàn)就已經(jīng)十分突出了，報告中預(yù)計希臘雅典將在明年創(chuàng)下歐洲房產(chǎn)價格和房產(chǎn)租金價格漲幅最高紀(jì)錄。租金收益率高達(dá)4.14%，其投資價值更是在排名中登頂！在租金價格及房產(chǎn)價值的變化預(yù)估中，雅典由2019年的第5名上升至第1名。

希臘買房移民優(yōu)勢

* 投資少：購買最低25萬歐元房產(chǎn)即可申請；

* 含金量高：暢行26個申根國家。一人申請，全家三代移民。