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時至立秋，陣陣熱浪卻宣布夏天并沒有那么早結束。投資人的目光被這個國家所吸引而去——希臘。近期，希臘政府擬出臺新政，正式邀請外國養老金領取者將其居住地轉移到希臘。根據該提案，歐洲養老金持有人一旦成為希臘的稅務居民的話，所有收入稅率將按照7%來計算，遠低于之前的28%~44%。希臘總理米佐塔基斯的首席經濟顧問亞歷克斯·帕特里斯（Alex Patelis）透露，該政策適用于養老金、資本收益及租金等所有形式產生的收入。

01 7%的低稅政策該如何享受？

表示：希臘政府擬出臺低稅政策，不僅希望吸引自歐洲的退休人員移居希臘，更重要的是吸引更多資金流入希臘，就如同英國人退休之后，會選擇在馬耳他購買房產一樣，從而進一步刺激希臘的房地產市場。若該項擬法案能夠順利通過，低稅率將適用于其他所有來自國外的資金收入，無論是投資收入、房租收入或其他理財資產收入，退休者只需繳納7%的所得稅。如此一來，大批擁有巨額收入的人士將會趨之若鶩，希臘或將成為新一代的“減稅天堂”。那么愛屋及烏，希臘房產的投資價值也將一路飆升，成為了名副其實的“黃金簽證”。需要強調的是，要成為希臘的稅務居民，就需要在希臘本土每年住滿183天，因此租房或買房都是必須的選擇。2020年，希臘接連不斷出臺各項利好政策、中希之間日益關系密切，及希臘低廉的物價和優美的自然環境，勢必有更多的海外投資者涌進希臘，為疫情后時代注入新活力。當此之時，擬推出低稅政策不失為一種雙贏。

02 希臘的吸引力如何引領全歐洲的？

無獨有偶。7月15日，在第三屆InvestGR論壇上，安永國際會計師事務所希臘分所（Ernst&Young Greece）發布了《2020年希臘吸引力調查》的報告，該報告顯示了，全球投資者對希臘的投資興趣正在變得十分濃厚。安永指出，希臘在防疫方面重拳出擊，給投資人帶來了極大的安全感。無論是應對的速度，還是經濟刺激計劃的高效，都給投資人留下了深刻的印象。為吸引更多投資人，希臘政府今年推出多項利好政策，包括多項減稅和經濟刺激政策。62%的投資者認為目前希臘投資政策非常有吸引力且非常友善；28%的企業表示明年有在希臘投資的打算。而在法國和比利時，這兩個數據則分別為16%和10%，不到希臘的一半。總之，不管是和往年比較或是同級別的歐洲國家比較，希臘的吸引力是有較大優勢的。其實，在更早之前的普華永道聯合城市土地研究所發布的《2020年歐洲房地產新趨勢》中，希臘雅典的表現就已經十分突出了，報告中預計希臘雅典將在明年創下歐洲房產價格和房產租金價格漲幅最高紀錄。租金收益率高達4.14%，其投資價值更是在排名中登頂！在租金價格及房產價值的變化預估中，雅典由2019年的第5名上升至第1名。

希臘買房移民優勢

* 投資少：購買最低25萬歐元房產即可申請；

* 含金量高：暢行26個申根國家。一人申請，全家三代移民。