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葡萄牙市場珍品，永居案例分享，

為您規劃葡萄牙5年永居大滿貫！

客戶情況—企業家，投資慎

客戶Y先生，在南方某大城市經營外貿生意，因為工作需要需要經常出國，對海外投資移民有所了解，但是由于傳統移民大國拿綠卡并不太容易。Y先生于2014年初了解到葡萄牙黃金簽證項目，該項目可申請葡萄牙國家永居或國籍，暢行歐洲，出于分散資金配置及海外身份的考慮，更是為家人和未來的打算，Y先生選擇了葡萄牙項目。Y總2014年初登陸里斯本，考察了1天即預定了我司的里斯本世博區優質房源。2014年那年，里斯本房產均價僅僅3000歐左右。

房產情況—地段佳，秒過戶

Y先生選擇了位于世博區的斯普瑞精品公寓，三居室超級大陽臺，戶型通透，中心地段160平米面積，還是位于世博區的超高性價比，高回報項目。項目位于里斯本市中心東北方向的世博區，是一個集休閑、商業和居住為一體的區域。該地區在20世紀90年代經歷了巨大的變化，當時這里被選定為1998年世界博覽會的舉辦地點。世博會結束后，該地區改用目前的名稱，并發生了更多的變化，如新的達伽馬商業中心、里斯本的酒店和許多新的辦公室和住宅樓宇鱗次櫛比，現代化的建筑風格和老城的哥特式建筑風格形成鮮明對比。當時的許多世界博覽會展館被保留了下來，吸引了無數游客，例如世界上最大的水族館之一，里斯本海洋水族館就在這個區域。

客戶的過戶合同

身份申請—火速批，續簽順

2014年6月客戶完成德帕可公寓的過戶，順利拿到一切注冊文件，2014年7月份遞交1年卡申請 ，不到一個月即拿到了第一張卡片！申請獲批超級火速，之后順利續卡。

永居申請—學語言，備材料

葡萄牙5年永居起算時間從第一張卡的時間開始計算，即從2014年8月開始計算， 到2019年8月份客戶就可以有資格申請葡萄牙永居身份，客戶可以開始申請，雖然申請永居需要學習葡萄牙語，但是葡語比較好學，Y先生平時國內工作較為繁忙，他便在2019年6月份開始，突擊學習葡萄牙語，并且參加了里斯本大學時長200小時的專業葡語培訓，2019年8月份通過A1考試，9月份通過A2考試獲得證書，3個月時間里沒有葡語基礎的Y先生連通兩關，成功達到語言要求，語言課程費用共計1500歐。

永居審批費用：83.1歐

審批通過—流程順，超迅速

2020年4月3日，就在幾天之前Y先生驚喜的發現自己收獲了移民局的審批通過郵件，由此Y先生正式成為葡萄牙永居居民身份，坐享暢游申根，享受歐洲福利。

喜提永居—享身份，拿收益

得到郵件審批，Y先生只需支付一筆幾百歐元的制卡費，便可得到永居卡，目前卡還在制作之中，預計Y先生很快就能收到，一旦有了永居卡，Y先生便不必要再持有房產，自2014年房產過戶以來，Y先生果斷選擇出租，多年來一直有著穩定的收益回報，自2014年以來，葡萄牙房價不斷上漲，觸底反彈迅猛，周邊的均價已達5000歐以上！短短6年，房價保守估計上漲了20萬歐！Y先生打算將房產出售，多年來的收益已經完全能涵蓋移民申請，房產過戶間所需的雜費，并且還能小賺一筆，有了歐洲身份的Y先生，可以暢游申根國，并享受葡萄牙的優質投資環境，Y先生的生意又上一層樓，Y先生對此次投資結果十分滿意，可謂完成了移民大滿貫。

永居材料清單

① 移民申請表

申請人需要在移民申請表上簽字（與護照上簽字字體相同）；

② 證件照

兩張白底彩色照片，45mm*35mm（同時備好電子版）；

③ 護照

有效期至少6個月（如護照更新，新舊護照一起提交）；

④ 生活保證證明

申請人需提供一份在葡的生活保證證明（孩子提供父母的即可）；

⑤ 居住證明

申請人需要提供在葡的居住證明；

⑥ 犯罪記錄調查授權書

申請人需授權SEF調查申請人在葡期間是否有犯罪記錄（律師會協助準備）；

⑦ 完稅證明

申請人在葡的繳稅證明（律師或稅代協助準備）；

⑧ 社保注冊證明

申請人需要在葡萄牙社會保障系統注冊（根據之后更新的永居文件要求，目前還需要申請人提供醫保注冊證明）；

⑨ 滿足居留條件證明

申請人須擁有葡萄牙合法居留身份至少5年；

⑩ 葡語水平證明

基礎葡語水平（A2）