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近年來，越來越多投資者開始關注日本的房產，尤其是東京和大阪，東京作為首都投資價值不言而喻，那么大阪為何能吸引全球投資者的目光呢？

一、日本第二大城市，正在崛起的經濟新中心

大阪是日本第二大城市，也是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市。（日本的三大都市圈分別是：東京圈、大阪都市圈和名古屋圈）。大阪交通便利，到達京都、奈良、神戶都只有30分鐘電車的路程，是關西地區的樞紐，基本上所有到日本旅游的人，第一站都會到大阪。所以大阪民宿需求量是很大的，民宿相當于長租公寓，收益回報率要高很多。大阪的經濟發展非常快。2019年日本大阪市的年度GDP總量為1863億美元，相當于人民幣1.25萬億元。大阪GDP的總量和中國的南京、長沙、杭州等二線城市或者新一線城市水平相當。如果把大阪市的GDP放到中國排名，基本上也是非常靠前的。在人均GDP方面大阪遠超北京，人均GDP為6.9萬美元，換算成人民幣就是46萬元左右，而北京的人均GDP是12.9萬元。旅游業和服務業是帶動大阪經濟的支柱性產業，大阪的經濟發展地非常迅速，2020年奧運會也將進一步促進大阪經濟崛起。

二、傳統與現代的結合，日本旅游首選城市

據日本國家旅游局(JNTO)發布的數據顯示，2019年上半年訪日外國游客人數達1663萬人次， 政府設定目標預計全年訪日國際游客將達4000萬，而中國人是最大的游客量，上半年入境的人次已超過453萬，比去年同期上漲了11.7%。大阪是全球最有活力的城市，完美結合了傳統日本文化與現代摩登城市特色，是日本旅游首選城市，外國游客增長率世界第一。2019年上半年訪大阪累計旅客人數比去年同期大幅增長8%至1615萬人，創歷史新高?關西國際機場國際航線旅客人數同比增長10%至1271萬人，其中外國游客數同比增長8%至873萬人。大阪之所以能吸引眾多國際游客到此是由于它獨特的魅力。大阪跟東京一樣繁華，卻比東京更加有人情味；景色不比北海道差，但是要比北海道熱鬧，這就是大阪，一座讓人去過就念念不忘的城市。

三、多重利好活動，看漲大阪

2019年6月28至29日，第14次G20峰會在日本大阪舉行成全球矚目焦點。2025年，世博會將在日本的大阪市舉行，將會為大阪帶更多商業機會。日本政府于2003年制定了觀光立國政策，將發展旅游業列為帶動日本經濟與社會發展的戰略性選擇。觀光立國政策的重點在于吸引外國觀光游客來日本旅游，這些利好政策都是大阪實現2030年觀光立國目標的關鍵，更進一步為日本房產市場的發展帶來新的機會。

四、日本民宿新法：大阪作為特區可全年經營

自從日本民宿新法出臺后，規定各城市的民宿不能超過180天。東京也一樣。但是大阪是唯一一個可以365天經營民宿的城市，所以在日本，只有大阪可以充分利用旅游資源獲取民宿經營的高額收益。綜上所述，大阪在政策、位置、文化、經濟等多方面具有的投資優勢不容小覷，而大阪的民宿市場也將引領日本下一個經濟爆點！